Dimensi Utama Teknik Sipil

TINGKAT KEPUASAN KONTRAKTOR TERHADAP KINERJA KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI DI SURABAYA

Andre Wijaya, Andi Andi, Jani Rahardjo — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Kinerja konsultan manajemen konstruksi merupakan faktor yang menentukan proses konstruksi akan memenuhi target dari owner. Penelitian bertujuan untuk mencari tingkat kepentingan kinerja konsultan manajemen konstruksi, tingkat penerapan kinerja konsultan manajemen konstruksi, indikator kinerja konsultan manajemen konstruksi yang perlu untuk ditingkatkan penerapannya serta tingkat kepuasan kontraktor terhadap kinerja konsultan manajemen konstruksi. Data diolah dengan nilai mean, importance performance analysis, dan customer satisfaction index. Hasil dari pengolahan data, ditemukan bahwa kinerja konsultan manajemen konstruksi dinilai penting dan telah diterapkan dengan baik menurut kontraktor. Indikator yang perlu untuk ditingkatkan penerapannya yaitu kemampuan menganalisa situasi dengan akurat, mengontrol biaya agar efisien dan sesuai dengan kontrak, serta membantu mengurangi komplain dari owner dan partisipan proyek. Kontraktor di Surabaya puas terhadap kinerja dari konsultan manajemen konstruksi secara keseluruhan.

APLIKASI DAN TANTANGAN PENGEMBANGAN PADA INDUSTRI KONSTRUKSI DI INDONESIA

Christopher Hansel Famdale, I Gede Agus Widyadana — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Revolusi industri berdampak besar pada kemajuan dari kehidupan manusia. Saat ini, industri konstruksi sedang mengalami transformasi drastis karena kemajuan teknologi yang didukung dengan revolusi industri keempat. Salah satu bentuk penerepan konstruksi 4.0 adalah internet of things. Adopsi aplikasi internet of things memiliki tantangan – tantangan dalam prosesnya. Indonesia masih tertinggal dalam penggunaan internet of things di industri konstruksi. Tantangan yang ditemukan adalah anggaran biaya untuk sektor penelitian dan pengembangan yang kecil. Perbedaan demografi bisa menjadi penyebab berbedanya adopsi IoT di setiap negara. Tujuan penelitian untuk mengetahui dan mengidentifikasi tantangan yang dihadapi pekerja konstruksi dalam mengadopsi internet of things di industri konstruksi. Metode penelitian menggunakan kuesioner survei. Kuesioner survei dibagikan kepada pelaku industri konstruksi di Indonesia yang bergerak dibidang konsultan, kontraktor, dan properti melalui aplikasi percakapan. Data survei diolah menggunakan metode SEM (structural equation modelling). Hasil penelitian ditemukan bahwa tantangan yang ada signifikan dalam mempengaruhi rencana responden untuk mengadopsi IoT.

PENGARUH MANAJEMEN PROAKTIF TERHADAP KEPUASAN KUALITAS PELAYANAN : STUDI KASUS LIPPO MALL SIDOARJO

David Prayogo, Timoticin Kwanda, Jani Rahardjo — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Seiring dengan perkembangan pembangunan pusat perbelanjaan persaingan bisnis menjadi semakin meningkat. Salah satu variabel yang menjadi penentu adalah kepuasan konsumen. Kepuasan konsumen dapat diperoleh dengan memberikan kualitas pelayanan yang baik kepada konsumen. Penerapan manajemen properti proaktif memungkinkan untuk memberi peningkatan dalam kualitas pelayanan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh manajemen proaktif terhadap kepuasan kualitas pelayanan berdasarkan reliabilitas, daya tanggap, jaminan, empati, dan bukti fisik di Lippo Mall Sidoarjo. Metode yang digunakan dalam penelitian adalah kuesioner. Data kuesioner yang diperoleh akan dianalisis melalui uji validitas, uji reliabilitas, uji normalitas, uji multikolonieritas, uji heteroskedastisitas, analisis regresi linier berganda, koefisien determinasi berganda, uji kelayakan model, uji t, dan koefisien determinasi parsial. Responden dari penelitian ini merupakan seratus dua puluh pengunjung Lippo Mall Sidoarjo. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat pengaruh manajemen proaktif terhadap kualitas pelayanan. Secara berurutan variabel manajemen proaktif yang mempengaruhi variabel kualitas pelayanan, yaitu empati, jaminan, bukti Fisik, kehandalan, dan daya tanggap.

EVALUASI SISTEM MAINTENANCE MANAGEMENT DENGAN PENDEKATAN LEAN BUILDING MAINTENANCE PADA APARTEMEN X DI SURABAYA

Evan Evan, Andi Andi, Lie Arijanto — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Seiring berkembangnya apartemen di Indonesia maka pekerjaan maintenance tidak bisa dipandang remeh. Pekerjaan maintenance yang terlalu lama dapat membahayakan user apartemen sehingga sistem maintenance management harus dibuat seefisien mungkin agar pekerjaan maintenance selesai dengan cepat. Penelitian ini dilakukan untuk mengevaluasi dan membuat perbaikan dari sistem maintenance management pada bangunan apartemen. Metode utama yang dipakai dalam penelitian ini adalah Maintenance Value Stream Mapping (MVSM) yang merupakan bagian dari pilar waste identification pada Lean Building Maintenance. Metode ini menghasilkan model awal yang disebut current MVSM untuk dianalisa lebih lanjut sehingga menghasilkan usulan model perbaikan yang disebut future MVSM. Hasil penelitian menunjukkan waktu untuk alur 1 sistem maintenance Apartemen X membutuhkan waktu 210 jam yang kemudian diusulkan langkah perbaikan dengan mengurangi waste pada beberapa aktivitas yang tidak perlu (Non-Value Added Activity). Setelah perbaikan diusulkan dengan model future MVSM maka waktu untuk alur 1 sistem maintenance Apartemen X dapat lebih cepat 68.57%.

FAKTOR-FAKTOR KONSEP BANGUNAN HIJAU YANG DIPERTIMBANGKAN CALON KONSUMEN RUMAH KELAS MENENGAH DAN MENENGAH ATAS DI SURABAYA

Florentcia Hartono, Timoticin Kwanda, Jani Rahardjo — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Penerapan konsep bangunan gedung hijau berfokus untuk menekan emisi CO2, sehingga mengurangi efek bahaya pada lingkungan, dan pemakaian energi menjadi lebih efektif dan efisien. Sayangnya, penelitian mengenai konsep ini di Surabaya belum ditemukan. Penelitian ini bertujuan untuk mencari faktor-faktor konsep bangunan gedung hijau yang dipertimbangkan oleh calon konsumen dalam memilih rumah kelas menengah dan menengah-atas di Surabaya. Pemilihan didasari luas kavling yang besar dan tidak dibatasi harga jualnya, sehingga penerapan konsep bangunan gedung hijau lebih leluasa untuk diterapkan. Berdasarkan hasil analisis faktor dari total 108 responden yang akan membeli rumah di Surabaya dan dikumpulkan secara daring melalui kuesioner, hipotesis yang diajukan benar yaitu terdapat perbedaan faktor konsep bangunan gedung hijau yang dipertimbangkan oleh calon pembeli, dengan faktor paling dipertimbangkan yaitu desain pemanfaatan cahaya matahari dan sirkulasi udara alami. Selain itu, 88.0% responden mengharapkan bangunan rumah yang mereka pertimbangkan memenuhi faktor bangunan hijau peringkat platinum menurut standar Green Building Council Indonesia.

MULTI-RESOURCE ALLOCATION AND LEVELING IN MULTI-PROJECT SCHEDULING PROBLEM WITH HYBRID-CHROMOSOME NON-DOMINATED SORTING GENETIC ALGORITHM II

Nathaniel Alvin, I-Tung Yang — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Multi-resource allocation and leveling in multi-project (MR-AL-MP) scheduling refers to the attempt of producing a project schedule with minimum project duration and maximum resource utilization while complying with all precedence and resource availability constraints in a multi-project environment involving multiple resources. This study proposes a model that integrates both resource allocation and leveling models into a unified framework. This study develops a modified version of the Non-Dominated Sorting Genetic Algorithm II (NSGA-II), called Hybrid-Chromosome NSGA-II, as the optimization algorithm. For validation purposes, the performance of Hybrid-Chromosome NSGA-II is compared with two benchmark metaheuristic algorithms which are Multi-Objective Particle Swarm Optimization (MOPSO) and Multi-Objective Symbiotic Organisms Search (MOSOS) in optimizing a case study. It is shown that the proposed model and algorithm are able to produce a set of non-dominated solutions that represent the feasible trade-off relationships between the objectives. Furthermore, the Hybrid-Chromosome NSGA-II is superior to MOPSO and MOSOS in terms of the quality, spread, and diversity of the solutions.

PENGARUH PSYCHOLOGICAL CAPITAL TERHADAP SAFETY BEHAVIOR DENGAN MEDIASI COMMUNICATION COMPETENCE PADA PEKERJA KONSTRUKSI SURABAYA

Stanley Filberto Ciasie Suteja, Andi Andi, Jani Rahardjo — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Kondisi psychological capital (PC) pekerja adalah salah satu faktor yang mempengaruhi safety behavior (SB) pekerja. Keadaan psikologis pekerja yang sehat akan bermanfaat untuk lebih mengembangkan SB pekerja. Peran communication competence (CC) dari pekerja juga merupakan hal yang cukup penting. Tujuan dari penelitian ini adalah mengetahui apakah PC dapat mempengaruhi SB. Selain itu bagaimana peran CC dalam memediasi hubungan pengaruh PC terhadap SB. Penelitian ini menggunakan metode partial least square. Pengambilan data penelitian didapatkan dari kuisioner secara offline. Didapatkan data sebanyak 89 responden. Dari hasil analisa menunjukan bahwa PC berpengaruh terhadap SB. Tanpa dimediasi oleh CC hanya satu dimensi PC yang berpengaruh terhadap SB. Sedangkan ketika hubungan PC terhadap SB dimediasi oleh CC terdapat dua dimensi PC yang berpengaruh terhadap SB. Sehingga dapat disimpulkan bahwa hubungan pengaruh PC terhadap SB berhasil dimediasi oleh CC yang dimiliki pekerja.

PENGARUH PANDEMI COVID-19 TERHADAP PERFORMA FINANSIAL PADA PERUSAHAAN PROPERTI, KONSTRUKSI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Ronaldo Richard Gunawan, Njo Anastasia — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Pandemi Covid-19 telah berdampak ke Indonesia terhadap kondisi ekonomi negara. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui apakah terdapat perbedaan yang signifikan dari performa keuangan pada masa sebelum dan sesudah pandemi Covid 19 dalam hal liquidity , leverage , profitability dan activity ratio pada perusahaan perusahaan properti, konstruksi dan real estate yang ada di Bursa Efek Indonesia. Metode penelitian yang digunakan adalah Wilcoxon Signed-Rank Test. Hasil penelitian memberikan hasil bahwa jika hanya ditinjau sektor proper ti dan real estate saja, maka terjadi perbedaan signifikan sebelum dan sesudah Covid 19 dengan tinjauan rentang waktu 2017 2022 untuk rasio profitability dan activity ratio , sementara 2018 2021 untuk rasio profitability saja. Terakhir, jika hanya ditinjau sektor konstruksi saja, maka terjadi perbedaan signifikan sebelum dan sesudah Covid 19 dengan tinjauan rentang waktu 2017 2022 untuk rasio profitability dan activity ratio , sementara 2018 2021 untuk rasio leverage , profitability dan activity ratio.

PERAN PERILAKU SPEKULATIF DALAM MEMODERASI PENGAMBILAN KEPUTUSAN PEMBELIAN RUMAH GENERASI MILENIAL

Bobby Yerikho, Jani Rahardjo, Christiono Utomo — Tue, 31 Oct 2023 00:00:00 +0700

Berubahnya gaya hidup pada generasi milenial menimbulkan banyak perubahan dalam berbagai bidang kehidupan, tidak terkecuali dalam bidang properti. Niat pembelian yang menjadi titik fokus dalam penelitian ini didefinisikan sebagai tahap awal dalam proses pengambilan keputusan pembelian, di mana individu mulai menyusun rencana dan evaluasi untuk melakukan pembelian suatu produk atau layanan. Penelitian ini bertujuan untuk memahami faktor-faktor yang mendorong generasi milenial dalam membentuk niat pembelian rumah, dengan fokus pada bagaimana perilaku spekulatif dapat memoderasi atribut preferensi generasi milenial dalam mempengaruhi niat pembelian. Pengumpulan data dilakukan dengan menyebarkan kuesioner yang ditujukan pada milenial yang berdomisili di Surabaya. Data kemudian diolah dengan structural equation modelling (SEM), metode PLS-SEM. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa perilaku spekulatif memiliki pengaruh signifikan terhadap niat pembelian rumah di Surabaya. Namun, faktor-faktor lain seperti kualitas fisik, brand, lokasi akses, dan lingkungan tidak ditemukan memiliki pengaruh yang signifikan.